Taxa poupança - Tudo o que você precisa saber

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Hoje existem quatro principais indexadores disponibilizados pelos bancos: IPCA, Poupança, Taxa Fixa e TR e este é o primeiro post de uma série sobre indexadores

ENTENDA:

Taxa poupança - modalidade de financiamento imobiliário corrigido pelo rendimento da poupança, mais uma taxa fixa que varia de banco para banco, mais a Taxa Referencial (TR).

O grande diferencial é que nesta modalidade existe um teto máximo para a correção das prestações, que varia de 8,5%a.a. a 10,5% a.a., dependendo do banco de escolha.

VARIAÇÃO DOS ÚLTIMOS 15 ANOS

"Essa é a linha mais inteligente de todas. Com a linha atrelada pela inflação, não há limites para a alta dos juros. Mas, nesta, há [limite para a alta] e isso faz diferença", disse Alberto Azjental, coordenador do curso de Desenvolvimento de Negócios Imobiliários da FGV. "Além disso, ao contrário da linha pré-fixada, ela não precisa de uma gordura, já que pode ser corrigida no futuro."

OFERTA DE CRÉDITO

Caixa Econômica Federal – com taxas a partir de 5,35% a.a., com correção mensal pela TR + Poupança - oferece esta modalidade de financiamento, em até 420 meses, considerando que o valor da sua prestação não ultrapasse 25% da sua renda bruta.
Bradesco – com taxas a partir de 5,39% a.a. - com correção mensal pela TR + Poupança, - oferece esta modalidade de financiamento, em até 360 meses, considerando que o valor da sua prestação não ultrapasse 30% da sua renda líquida.
Banco Itaú – com taxas a partir de 5,39% a.a. - com correção mensal pela TR + Poupança, - oferece esta modalidade de financiamento, em até 360 meses, considerando que o valor da sua prestação não ultrapasse 30% da sua renda líquida.

QUANDO VALE A PENA?

Quando se quer previsibilidade: No gráfico acima, podemos perceber que não há uma variação desregulada da taxa poupança, que tem se mantido em 0,5%a.m. há 3 anos, e o seu pico de alta foi de 0,8% a.m. nos últimos 15 anos.
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O financiamento atrelado à poupança vale a pena com a Selic em até 4,25% ao ano.

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FONTES:

Blog

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